如何开始整理购房的思路

   来柬埔寨购房前，只是有个概念，真的不知道从什么地方下手准备，就先从搜索开始，在搜索中看的也是一些未加确定的知识点，但在浏览过程中也整理出一些知识，柬埔寨房子与中国房子的产权区别；柬埔寨房子的地点分布特点；柬埔寨房子的购房的基本费用，柬埔寨买房的好处和不好的地方。虽然这些知识不很确定，但通过搜索也有了一些概念，带着这些概念，咨询了一些地产中介机构，包括一些微信平台例如 （柬埔寨那些事er）把一些知识对应起来看。但值得注意的是，毕竟代理公司有其业务需要，因此在一些费用和流程上有出入。不要全部接受，要对应着记录下来。

此外，大家买房的目地不同，也应该对应自己的需求，例如留学丶移民丶投资丶自住等来仔细分类知识，不可以全参考，因为毕竟目地不同，投资方向也不同。

在搜集知识的过程中，提醒大家不要只满足一个需求，毕竟你没有见到房子，容易为了满足一个需求而失去全盘考虑。

给大家列个思路上的流程单子吧，只是个人所见：

1丶想购买柬埔寨房屋

2丶梳理自己的购房需求（投资移民自住丶儿女留学准备丶短线投资出租丶小型房地产投资）

3丶管理整合自己的资金

4丶确定在需求范围内的购房价格区域

5丶上网搜索满足需求的城市区域丶地段（主要考虑，车程丶周边配套丶投资回报）

6丶划定2-3个区域以及房屋类型

7丶寻找专业的落地地产经纪人，进行有针对性的咨询！

8丶提前选看适合的房源。

上面说的是如何开始手头的搜索工作，接下来就是要很专业的工作了！

毕竟在中国的信息和柬埔寨的信息之间是有差别的，例如，我们在中国会遇到很多代理柬埔寨房产的机构，但这些房源不能说不好，但不一定有针对性。因此我们还是要相信自己，在柬埔寨当地落脚找到合适自己的房源。

1丶理想的是在中国能寻找到“值得信赖的丶正规的“地产经纪人。

你要向他询问你之前准备的资料整合后的问题，让他提前提供给你一些对应的信息，尤其对于给孩子买学区房和未来要住在柬埔寨的朋友。

2丶要咨询贷款问题，虽然你很有钱，但还是可以了解下，这样多一种选择。（这里不能多说，因为对于经纪人不太好，毕竟他们很辛苦，只能提醒大家，贷款的话前期工作会更麻烦，需要仔细咨询，我相信他们会给你很专业的咨询）

3丶要让经纪人安排好您来柬埔寨的一站式的服务，你需要主动提出来，毕竟一次行程还是要有一个机构接待，否则就会比较麻烦。

4丶您准备旅游签证就可以，但需要经纪人给您发一个旅游行程，记得要索取。